L'immobilier comme héritage.
Le patrimoine comme responsabilité.
À Lyon, depuis plus d’un siècle, le nom Rochat est associé à une conviction simple : un bien immobilier n’est jamais un simple actif. C’est une mémoire, une décision, une transmission.
Une Maison. Une continuité.
Fondée en 1922, la Maison Rochat s’inscrit dans une tradition d’indépendance et d’exigence.
À travers les générations, une même ligne directrice : comprendre avant d’agir. Analyser avant de proposer. Transmettre plutôt que vendre.
Nous ne raisonnons pas à court terme. Nous pensons en cycles patrimoniaux.
Ce que nous faisons
Immobilier patrimonial
Cessions structurées, arbitrages, valorisation d’actifs résidentiels et familiaux.
Viager & démembrement
Outils puissants de transmission, d’optimisation successorale et de préparation de retraite.
Ingénierie de transmission
Anticipation des droits, structuration juridique, cohérence familiale.
Stratégie long terme
SCI, organisation patrimoniale, arbitrage immobilier, vision retraite.
Notre conviction
Le cadre juridique ne protège pas de l’erreur.
Seule l’expertise protège les personnes.
Nous considérons que vendre un bien sans comprendre l’environnement patrimonial global est une faute stratégique.
C’est pourquoi chaque mission débute par une analyse approfondie :
- Situation familiale
- Objectifs successoraux
- Fiscalité
- Horizon de détention
- Sécurité du conjoint
- Impact intergénérationnel
L’immobilier est un outil. La transmission est une responsabilité.
Lyon, ancrage naturel
Notre ancrage lyonnais n’est pas géographique. Il est culturel.
Ville d’entrepreneurs, de familles, de bâtisseurs, Lyon incarne une vision patrimoniale de long terme.
Nous accompagnons nos clients dans le Rhône et au-delà, avec la même exigence.
Une approche indépendante
Rochat 1922 est une Maison indépendante.
Sans réseau national. Sans pression de volume. Sans logique industrielle.
Chaque dossier est traité comme un cas unique.
Études de situations réelles
Couple de 85 ans souhaitant anticiper une succession sans héritiers directs. Structuration d’un viager sans rente permettant d’optimiser la fiscalité et sécuriser l’occupation.
Chef d’entreprise souhaitant réorganiser son patrimoine immobilier avant cession d’activité. Arbitrage et création de structure adaptée.
Famille souhaitant protéger le conjoint survivant tout en préservant les enfants.
L’immobilier n’est jamais isolé. Il s’inscrit dans une histoire.
Confier un patrimoine
Une première analyse permet d’évaluer :
- La cohérence de votre projet
- Les options juridiques possibles
- Les impacts fiscaux
- Les scénarios alternatifs
La démarche est confidentielle. Sans engagement. Structurée.
